ЧАСТНЫЙ СЕКТОР в Счастливцево, Генгорке, Стрелковом и Геническе: цены 2024
Частный сектор в Геническе и на Арабатской Стрелке, которая включает Генгорку, Счастливцево и Стрелковое, — это как традиционные комнаты в личных усадьбах местных жителей, предлагаемые в аренду. Так и полноценные гостевые дома, мини-отели и частные пансионаты. Их объединяет то, что юридически они не имеют ни малейшего отношения к гостинично-отельному бизнесу. В данной статье расскажем о том, каким может быть частный сектор Арабатки, и на какие нюансы нужно обращать внимание при поиске курортного жилья в нашем регионе.
Все жилье в частном секторе Геническа и Арабатской Стрелки
Классификация жилья в частном секторе
Типичная улица в частном секторе
Отдых на Арабатской Стрелке предполагает размещение в городе Геническ или одном из курортных сел на косе: Генической Горке, Счастливцево, Стрелковом. Не считая Геническа со статусом районного центра, это типичные приморские населенные пункты с разным уровнем развития инфраструктуры. Как в любом небольшом поселке, частный сектор здесь охватывает львиную долю территории.
По сути, только первая и вторая линии от Азовского моря, на которых находятся крупные базы отдыха, гостиничные комплексы и отели, а также сконцентрированы основные места развлечений, условно относятся к курортной зоне. Объекты, расположенные дальше от побережья, в основном можно причислять к частному сектору. Исключение составляет Геническ, в котором частный сектор — это практически вся, за редким исключением, жилая застройка, в том числе и ближайшие к морю улицы.
Двор недорого гостевого дома
Выбирая место проживания, нужно учитывать, что этот сегмент жилья и на Арабатке, и в Геническе весьма неоднородный по качеству предлагаемых условий: здесь есть как «классические» предложения в виде комнат с летним душем и туалетом во дворе частного дома, так и более современные варианты номеров со всеми удобствами, например, в мини-отелях. Общей чертой всех объектов является удаленность от моря (в большей или меньшей степени) и тихий, спокойный формат отдыха. Основная разница заключается в наличии удобств, общем количестве номеров и уровне комфортности жилья в целом.
Руководствуясь этими критериями, можно выделить такие основные группы объектов:
- комнаты без удобств во дворах местных жителей — самый бюджетный вариант, рассчитанный на нетребовательных отдыхающих, которые хотят сэкономить на размещении. Здесь предложат койко-место в комнате с весьма скудной обстановкой. В комплектацию, как правило, входят односпальные кровати по количеству гостей, прикроватная тумба, стул и стол. Удобства находятся на территории и могут представлять собой летний душ с подогревом от солнца и туалет с дыркой в полу. В основном подобные варианты расположены дальше всего от морского берега, то есть это «глубокий» частный сектор;
- усадьбы зеленого туризма, гостевые дома, частные домовладения с номерами разных категорий — включают номера с отдельным входом. Удобства могут находится на территории, но будут представлены смывными туалетами и душем с подогревом воды не от солнца. Кроме того, в этой категории встречаются предложения с полными или частичными удобствами в номере. В комплектацию входят дополнительные предметы мебели и бытовая техника — телевизор, вентилятор или кондиционер, электрочайник. На территории оборудованы меблированные обеденные зоны, есть парковки. Подобные предложения жилья чаще встречаются в центральной части сел, ближе к главной дороге «Геническ-Стрелковое», проходящей через все населенные пункты и по совместительству являющейся для них центральной улицей;
- мини-пансионаты и мини-отели — преимущественно состоят из одного или двух корпусов с номерами, которые классифицируются самими владельцами как «Стандарт», «Полулюкс» и «Люкс». Комплектация зависит от конкретного типа номера, но в большинстве случаев включает стандартный набор современной мебели, кондиционер, телевизор и полный санузел. Частично могут быть оборудованы кухонной зоной. На территории обычно обустроена мангальная и/или обеденная зоны, игровая площадка для детей, парковка. Такие варианты находятся преимущественно на 3–4 линиях от моря и часто соседствуют с крупными базами и отелями.
Особенности частного сектора в Генгорке, Счастливцево и Стрелковом
Останавливаясь в частном секторе на Арабатской Стрелке, следует обращать внимание на:
- условия отдыха, характерные для конкретного населенного пункта;
- уровень развития инфраструктуры;
- специфику распределения типов жилья по районам.
Генгорка — самое развитое из сел на косе, с точки зрения курортной инфраструктуры. Здесь сравнительно хорошо представлена сфера развлечений — есть аквапарк, дельфинарий, крупный развлекательный комплекс «PapaDeMore». Работают два продовольственных рынка и достаточно продуктовых магазинов, есть аптека и медпункт. Кроме того, от Генгорки ближе всего до Геническа, то есть до «центра цивилизации» отсюда добираться удобнее и быстрее. Но частный сектор здесь больше удален от моря — он расположен преимущественно с западной стороны от улицы Азовская, в менее престижном районе, и не так разнообразен, как в Счастливцево.
Аквапарк «Акваленд» в Генгорке
На сегодняшний день лучшие варианты для выбора жилья в частном секторе предлагает Счастливцево. Здесь действительно довольно много предложений недорогого отдыха, и выше шансы выбрать комфортный номер по доступной цене. По сути, основная часть села занята частным сектором. Исключение составляют базы и отели на первой линии, точнее, сразу за искусственными озерами, которые служат своеобразной границей между жилой застройкой и пляжной зоной. Мини-отели, гостевые дома, частные домовладения и все, что подпадает под категорию «частный сектор», находятся в непосредственной близости к официальным объектам.
Следует учитывать, что на улице Мира, центральной в Счастливцево и являющейся продолжением дороги «Геническ-Стрелковое», в летнее время довольно оживленное движение транспорта. Отдыхающим с детьми лучше предпочесть варианты, расположенные восточнее улицы Мира — так и к морю ближе, и трассу переходить не нужно. Западная часть поселка не так популярна. Здесь основная масса жилья — это частные домовладения, усадьбы и комнаты во дворах, с более низким ценником.
В летнее время в Счастливцево работает зоопарк «Сафари-Парк», луна-парк, школа виндсерфинга, есть магазины, торговые точки, центральный парк с игровой площадкой для детей. Хотя в целом Генгорка выигрывает у Счастливцево и по разнообразию развлечений, и по инфраструктуре.
Улица в Стрелковом
Что же касается Стрелкового, то это место подойдет для тех, кто ищет уединение, отрыв от цивилизации и развлечений. Типичные сельские виды, практически полное отсутствие инфраструктуры, за исключением сугубо поселковой, и размеренный жизненный ритм — вот что характеризует этот курорт. На какой-либо досуг, кроме пляжного отдыха или посещения термального комплекса «Арабатские Термы», организацию шумного вечернего времяпровождения здесь особо рассчитывать не приходится.
Частный сектор по типу жилья и по условиям изменяется по мере продвижения с запада на восток. Мини-отели, мини-пансионаты, частные усадьбы и домовладения расположены в основном на 3–4 береговых линиях до улицы Центральная и вдоль нее. За ней предлагаются в большей степени комнаты без удобств по самым низким ценам.
Особенности частного сектора в Геническе
В отличие от других приморских городов, в самом Геническе никогда не существовало четко выраженной курортной зоны с занимающими огромные территории базами отдыха и детскими лагерями, так как для этих целей у геничан под боком была Арабатская Стрелка. Поэтому геническое курортное жилье представлено либо вариациями на тему частного сектора, либо гостиницами, старой или новой постройки, и отдельно стоящими пансионатами с небольшой прилегающей территорией, разбросанными по всему городу. Непритязательные туристы смогут найти вполне бюджетные варианты (естественно, с соответствующим уровнем удобств) в мини-отелях и частных домовладениях даже в 2–3 минутах ходьбы до моря, в районе Приморской, Набережной, Азовской и прилегающих к ним улиц.
Улица в Геническе
Очевидным преимуществом Геническа перед селами самой Арабатской Стрелки является городская инфраструктура, с несколькими парками, постоянно работающими круглосуточными магазинами, банкоматами и аптеками во всех районах города. Это может быть принципиально важно для отдыхающих с маленькими детьми. Но нужно помнить, что такого шикарного широкого пляжа, как в той же Генгорке, в Геническе нет. Песчаный вход в воду имеется только на диких пляжах со стороны железнодорожного моста и возле маяка, а на центральном городском пляже спускаться в воду придется по лестнице вдоль опорной стены, защищающей прибрежные районы от подмывания.
Панорама центрального пляжа в Геническе
Рекомендации по выбору жилья
Посмотреть варианты размещения в частном секторе Арабатской Стрелки на этапе планирования отдыха не составляет труда. Просторы интернета пестрят предложениями на разный вкус и бюджет. Но если крупные базы отдыха и отели имеют сложившуюся репутацию, собственные сайты и множество отзывов, частные объекты информационно более закрыты. В погоне за постояльцами собственники иногда преподносят сведения в приукрашенной форме, и, по правде говоря, далеко не все туристические порталы разбираются в том, насколько правдива предоставленная информация. Поэтому отдыхающим необходимо заранее прощупать почву и выяснить интересующие моменты.
Итак, что необходимо учитывать, где искать сведения и на что обращать внимание, выбирая номер в частном секторе?
Выпас домашнего скота на Арабатке
Район
Чем ближе к морю расположено жилье, тем, как правило, лучше условия, но и тем дороже стоит отдых. Центральные и западные районы на косе менее престижные, представлены в основном традиционным частным сектором.
Отзывы
На сайтах отзывов можно почерпнуть более подробную информацию о том или ином объекте, в частности, о типе удобств, состоянии мебели и техники, общих условиях размещения. Для частного сектора это особенно важно, поскольку какие-либо стандарты здесь отсутствуют напрочь.
Комплектация номера и услуги
Часто в рекламе фигурируют стандартные фразы вроде «комфортные условия», «есть все необходимое», «набор нужной мебели и техники» и прочее. Причем под этими словами может скрываться что угодно. В личном разговоре с владельцем объекта по телефону нужно уточнить, что входит в комплектацию номера, какая инфраструктура есть на территории, предоставляется ли постельное белье, полотенца, кухонная посуда и утварь, кто и как часто убирает в номере. Это избавит от необходимости везти с собой лишние вещи или, наоборот, позволит запастись всем необходимым.
Сельские пейзажи на Арабатке
Бронирование и оплата
В отличие от популярных баз отдыха, где номера могут быть заняты на несколько месяцев вперед, жилье в частном секторе не всегда требует предварительного бронирования. Даже в разгар сезона на Арабатской Стрелке и в Геническе реально найти свободные комнаты. Это, правда, справедливо для самого бюджетного сегмента. Лучше посмотреть условия на месте, чем заблаговременно внести предоплату и прийти в ужас от увиденного, особенно если проживание у конкретных хозяев планируется впервые. К тому же аргументы вроде «меня не устраивают условия» в большинстве случаев не являются поводом для возврата предоплаты.
